Starterslening: De steun in de rug voor uw eerste woning in gemeente Sluis

Een eigen huis kopen is een grote stap, zeker voor starters. In de huidige woningmarkt kan het lastig zijn om voldoende hypotheek te krijgen voor uw droomwoning. Gelukkig biedt de gemeente Sluis een oplossing: de Starterslening. Hiermee krijgt u als starter extra financiële ruimte om uw eerste woning te kopen.

Wat is de Starterslening?

De Starterslening is een aanvullende lening bovenop uw hypotheek. Dit betekent dat u, naast uw reguliere hypotheek, een extra lening krijgt waarmee u het verschil kunt overbruggen tussen de aankoopprijs en wat u maximaal kunt lenen. Deze lening sluit u af bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), een onafhankelijke stichting die het kopen van een eerste huis toegankelijker maakt.

De lening wordt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat extra zekerheid biedt. Dit zorgt ervoor dat u verantwoord kunt lenen en uw droomwoning toch binnen handbereik ligt.

De eerste drie jaar geen maandlasten

Wat deze lening extra aantrekkelijk maakt, is dat u de eerste drie jaar geen rente betaalt. De gemeente Sluis neemt deze kosten op zich. Dit geeft u als starter de kans om financieel stabieler te worden voordat u begint met terugbetalen. Het blijft echter een lening, waarvoor u na 3 jaar wel rente en aflossing betaalt. Extra aflossen kan altijd en zonder extra kosten.

Voorwaarden voor de Starterslening in Sluis

Om in aanmerking te komen voor de Starterslening in de gemeente Sluis, moet u aan een aantal voorwaarden voldoen:

• U koopt voor het eerst een woning.
• De hypotheek en de Starterslening moeten voldoen aan de voorwaarden van de NHG.
• De rentevaste periode van uw eerste hypotheek is minimaal 10 jaar.

Naast deze algemene voorwaarden gelden er in Sluis aanvullende regels:

• De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt €40.000.
• De maximale aankoopprijs van de woning is 75% van de NHG-grens. In 2025 betekent dit dat de maximale aankoopsom, inclusief kosten koper en eventuele verbeteringskosten, €337.500 bedraagt.
• De Starterslening is beschikbaar voor zowel bestaande bouw als nieuwbouw.

Wat kost de Starterslening?

Hoewel de lening u helpt bij de aankoop van uw woning, brengt deze wel een aantal kosten met zich mee:

• Notariskosten
• Afsluitkosten bij SVn
• Borgtochtprovisie NHG
• Eventuele kosten voor een taxatierapport of financieel advies

Meer informatie

Wilt u weten hoe u de Starterslening aanvraagt of wilt u meer details over de voorwaarden? Op de website van SVn vindt u een handig stappenplan en antwoorden op veelgestelde vragen. Ook helpen wij u graag verder bij het zetten van deze belangrijke stap naar uw eerste eigen woning!

Benieuwd naar ons woningaanbod in de gemeente Sluis? Neem dan contact op met ons makelaarskantoor voor meer informatie en persoonlijk advies!