Cadzandseweg 30

Prachtig gelegen vrijstaande woning gelegen in het pittoreske Nieuwvliet met een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, zwembad en een extra verblijf, gelegen op een perceel van 924 m2 eigen grond. Aan de achterzijde vrij uitzicht over de weidse polderlandschap.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal die direct toegang biedt tot een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet én een luxe sauna. Vanuit de entree heeft u eveneens toegang tot een tweede hal met een separaat toilet, de garage en de leefruimtes.

De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer die door de aanbouw nog ruimer aanvoelt. Hier is de eetkamer gerealiseerd, die dankzij openslaande deuren direct aansluit op de prachtig aangelegde achtertuin. Perfect voor zomerse diners of een ontspannen ochtendkoffie in het zonnetje.

verdieping:
De eerste verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer (met douche, wastafelmeubel en toilet) en een aparte cv-ruimte met vaste kast.

Tuin:
De ruime achtertuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heeft u hier een prachtig uitzicht over de polder. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een gezellige zitplek bij het gastenverblijf. Een echte blikvanger is het verwarmde en overdekte zwembad, waardoor u van het vroege voorjaar tot het najaar comfortabel kunt zwemmen. Daarnaast zijn er een kleine kas en een vijver, die zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Praktisch is de aanwezige garage en de eigen parkeergelegenheid op het terrein.

Gastenverblijf:
Uniek aan deze woning is het vrijstaande gastenverblijf achter in de tuin. Dit verblijf beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals een aparte toiletruimte. Buitenom zijn bovendien nog twee berggedeeltes aanwezig, waarvan één met een zolder.

Bouwjaar: 1926, aanbouw 1992, garage en serre 2020
Verwarming: Nefit combi cv-ketel
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken

Bijzonderheden:
* diepe tuin met vrij uitzicht over de polders;
* 24 zonnepanelen aanwezig;
* badkamer en keuken v.v. vloerverwarming;
* gastevenverblijf achter in de tuin;
* zwembad met warmtepomp 4x8m, 1,30m diep;
* het zwembad kan volledig overdekt worden;
* slaapkamer en badkamer met sauna op de begane vloer;
* zowel permanent als recreatie te bewonen;
* energielabel c.